Положительная работа управляющих компаний по обслуживанию многоквартирных домов

О домофонах и почтовых ящиках

В рамках капитального ремонта за последние три года на территории Московского района г. Казани была реализована технология «Умный» домофон, которая помимо стандартных функций обладает рядом особенностей:

-возможность сделать с блока домофона звонок на телефон экстренных служб;

-плюс ко всему, домофон позволяет жителю, установившему приложение на своем смартфоне, в онлайн-режиме видеть, кто пришел, даже если в квартире их в это время не было.

-возможна система автоматического открытия дверей «свободные руки».

После презентации данной технологии Мэру в 2018 году, интернет-провайдеры начали активно внедрять её в строительстве новых домов.

Также, для увеличения зоны видимости, в подъездах установлены входные двери с остеклением. Всего за три последних года установлено за счет средств капитального ремонта 99 дверей в 22-х домах Московского района г. Казани.

       Кроме этого, в подъездах установлены специальные почтовые ящики «Антиспам», что избавляет жителей дома от лишних рекламных листовок и газет в почтовых ящиках. Кроме жильцов, открыть такой ящик сможет только почтальон, у которого есть специальный ключ.

Благоустройство двора

Благоустройство двора несет важную функцию – семейного и детского отдыха. От благоустройства двора зависит культурный и социальный климат в обществе.

Один из самых красивых, бурно развивающихся районов Казани – Ново-Савиновский. И главная «визитная карточка» района – это красивые, благоустроенные, современные уютные дворы. Компания «Уютный дом» полностью оправдывает свое название. Она создает эту красоту, уют, комфорт, чистоту в каждом дворе района. Дарит людям радость и здоровье.

Управляющая компания «Уютный дом»  в процессе проведения капитального  ремонта МКД проводит частичное, а при наличии возможности и полное благоустройство прилагающих дворов и придомовой территории. А также проводит работу по озеленению, регулярной уборке.

Начиная с 2006 года силами Управляющей  компанией «Уютный дом» были выполнены работы по благоустройству придомовых территорий 201 двора.

Работы по благоустройству включают в себя организацию детских и спортивных площадок с резиновым покрытием, оформление клумб, разделение двора на зону отдыха для людей пожилого возраста и родителей с детьми,  содержание и обслуживание дороги проездов, газонов, зеленых насаждений и много другой каждодневной кропотливой работы.

О программе перевода централизованного горячего водоснабжения потребителей г. Казани на индивидуальные теплопункты

разработана и реализована масштабная программа перевода централизованного горячего водоснабжения потребителей г. Казани на индивидуальные тепловые пункты.

Необходимость модернизации горячего водоснабжения была вызвана тем, что существующее состояние системы ГВС в Казани было близко к чрезвычайному. Износ сетей и оборудования ЦТП превышал 70%, что означало практически необратимую ситуацию.

Из 5500 многоквартирных домов, составляющих общий жилой фонд Казани, потребовалось перевести на ИТП почти 1300 объектов – это многоквартирный жилой фонд города и бюджетные учреждения.

Всего в рамках программы установлено 1388 индивидуальных тепловых пунктов: 1222 ИТП в 1102 многоквартирных домах и 166 ИТП в 165 объектах бюджетных учреждений, организаций Республики Татарстан и муниципального образования г. Казани.

Выведены из эксплуатации 100 ЦТП и 260 км наружных сетей ГВС. Для решения проблемных вопросов дополнительно установлено 443 насосных станций, 71 регуляторов давления, выполнена перекладка наружных сетей ХВС к 10 домам, произведен ремонт внутридомовых сетей ГВС в 30 домах, заменено 218 прибора учета ХВС с увеличением диаметра.

Работы были выполнены за счет бюджета республики и средств АО «Татэнерго».

Установка ИТП непосредственно в доме обеспечивает качественное и надежное горячее водоснабжение. Нет необходимости долго сливать воду, дожидаясь ее нагрева, благодаря стабильно более высокой температуре воды сократился ее расход. Уменьшение тепловых потерь и высокая эффективность теплообменников сократили расходы тепла на нагрев воды. Благодаря установке в ИТП насосов циркуляции решена проблема подачи воды в тупиковые дома. Ушли в прошлое бесконечные отключения и раскопки дворов, связанные с ремонтом сетей.

Эффект:

 в результате исключения затрат по содержанию сетей ГВС и ЦТП, снижения потребления тепловой энергии, затрат на обслуживание ЦТП    экономический эффект для  ресурсоснабжающих организаций и потребителей 396 млн. рублей, что дает

- экономию в тарифе на тепловую энергию на 4,5% и направление сэкономленных средств на ликвидацию недоремонта тепловодов; 

- снижение потребителями потребления тепла от установки ИТП с узлами погодного регулирования в среднем на 27%.

Выгода потребителей от установки ИТП в среднем на дом до 500 тыс. рублей в год (экономия на 1 кв. метр до 1390 рублей в год), в масштабах города экономия более 1,0 млрд. рублей в год.

Последнее обновление: 25 мая 2022 г., 10:47